Výstavba bytových domů v Nové Pace

Poslední aktualizace stránky:  24.10.2020

Firma Staving Valdice zahájila v roce 2019 postupnou výstavbu bytových domů v Nové Pace. První dům s 13ti bytovými jednotkami dokončila v prosinci 2020 a jeho kolaudace proběhla v únoru 2021. Nové domy jsou postupně realizovány na pozemcích p. č. 1383/4, 1383/5, 1383/7, 1382/1, 1382/12, 1382/13, 3989/2, 3989/5 v k.ú. Nová Paka. Jedná se o pozemky nacházející se v prostoru mezi ulicí Petra Bezruče a ulicí Pražskou v centrální části Nové Paky. Postupná výstavba zahrnuje prakticky tři identické nepodsklepené bytové domy se 4 nadzemními podlažími a obytným podkrovím u ul. Petra Bezruče (viz obr. v příloze) a dva bytové domy, které budou následně postaveny v závislosti na zájmu zákazníků na přilehlém svahu u ulice Pražské (viz obr. v příloze).

První dokončený bytový dům obsahuje 13 bytů rozdílných velikostí a to včetně 2 bytů mezonetových, nacházejících se v nejvyšším podlaží. V současné době se nabízejí k prodeji v tomto domě již pouze mezonetové byty (viz rezervační tabulka).

Domy u ulice P. Bezruče jsou navrženy v půdorysných rozměrech 22,7 x 13,2 m, s valbovou střechou o sklonu 35°. Vertikální komunikace v těchto domech je zajištěna dvouramenným schodištěm a výtahem. Stavba je prováděna tradiční technologií, tzn. zděná z cihelných bloků na tenkovrstvou maltu. Stropní konstrukce jsou navrženy z prefabrikovaných železobetonových dutinových panelů, které budou uloženy na ztužující železobetonové věnce. Pod stropy je pomocí zavěšené sádrokartonové konstrukce vytvořena instalační mezera. Nosnou konstrukcí valbové střechy je dřevěný krov vaznicové soustavy. Střecha je opatřena skládanou maloformátovou krytinou (tašky). Výplně otvorů jsou plastové s vícekomorovými profily, zasklenými tepelně-izolačním sklem. V interiéru staveb je navržena těžká plovoucí podlaha, s různými nášlapnými vrstvami (keramická dlažba, PVC atd.). Povrch stěn je opatřen jádrovou omítkou a štukem, v exteriéru pak je fasáda opatřena tenkovrstvou obarvenou omítkou a mozaikovou vodoodpudivou omítkou v úrovni soklu. Konstrukce obálky budovy jsou navrženy tak, aby byly splněny požadavky stanovené normami pro tepelnou ochranu budov.  Dům je opatřen v některých bytech balkóny. Domy mají hliníkové vstupní dveře. Součástí výstavby těchto bytových domů jsou i přiléhající zpevněné plochy, chodníky a parkoviště, včetně přístřešku na odpadové nádoby. Přístup do domů je navržen bezbariérově po rampách se sklonem do 6 stupňů. Součástí této výstavby je i revitalizace vodoteče, která se zde nachází, vč. výstavby jejího přemostění, propojovací komunikace a retenční nádrže. Záměrem je vytvořit na volných plochách v okolí domů, které nebudou vyhrazeny pro parkování osobních automobilů, odpočinkovou zónu.

Ve druhém bytovém domě, jehož realizace byla započata v letošním roce, budou umístěny v přízemí dva nebytové prostory, primárně určené k umístění ordinace lékařů, přístupné samostatným vchodem. Dále na tomto podlaží budou umístěny, kromě schodiště a komunikačních chodeb, společné prostory a to: kolárna, sklepy bytů a technická místnost. Do vyšších pater bude vedeno dvouramenné schodiště a osobní výtah. Ve 2. NP domu pak budou kromě komunikačních chodeb a schodiště umístěny celkem 4 byty a to dvě garsoniéry o velikosti 1+KK a dva byty velikosti 2+KK. Ve 3. a 4.NP domu budou, kromě komunikačních chodeb a schodiště, umístěny vždy 3 samostatné byty a to jeden o velikosti 4+KK, jeden o velikosti 3+KK a garsoniéra o velikosti 1+KK. V 5.NP domu pak budou umístěny podkrovní byty a to dva o velikosti 1+KK a dva o velikosti 2+KK. Podkrovní místnosti těchto bytů budou prosvětleny klasickými i střešními okny.  Některé byty budou vybaveny balkóny a prosvětleny též francouzskými okny.

Domy jsou napojeny na technickou infrastrukturu a to přípojky studené vody, kanalizace, elektrického proudu a přípojku městského teplovodu. Vytápění bytů i nebytů v domech bude zajišťováno dálkovým teplovodem a příprava teplé užitkové vody zde bude zajištěna prostřednictvím centrálního umístěného v technické místnosti domu v technické místnosti domu v 1.NP.

Domy budou vybaveny rozvody internetu, intercomu a rozvody STA.